Расчёт стоимости контракта на приобретение квартиры.

Опубликовано: 03.09.2018

Как правильно произвести расчёт стоимости контракта на приобретение квартиры в следующем случае: в извещении о проведении аукциона установлены требования к площади - не менее 25 кв.м и не более 35 кв.м, НМЦК определена исходя из максимальной площади, т.е. 35 кв.м. В ходе аукциона цена контракта была снижена, в то же время площадь заявленной квартиры составила 29,2 кв.м. Нужно ли корректировать цену контракта, сложившуюся по результатам проведения аукциона, на фактическую площадь, или можно применить норму, определённую в р.2.4. заключенного контракта. Сведения о закупке на сайте zakupki gov.ru: Заказчик:ИНН 5802102020 Управление образования администрации Каменского района Пензенской области; ИКЗ 1<...>05<...>20116810412; муниципальный контракт от 29.11.2017г. № 0<...><...>996-01;цена закупки 850 000,0 руб. </...></...></...></...>

Интерьер просторной квартиры в Петрозаводске | Интерьер гостиной совмещенной с кухней [НоваКвартира]

В контракт включается цена, предложенная участником (ч. 2 ст. 70 Закона № 44-ФЗ).

В общем порядке, НМЦК формируется заказчиком исходя из количества и цены единицы товара, но в ходе аукциона снижается именно НМЦК.

Выкупная стоимость имущества

При определении НМЦК нужно было исходить из рыночной цены квадратного метра жилого помещения.

Обоснование

Заказчик приобретает жилые помещения для детей-сирот. Каким методом рассчитатьНМЦК, если средняя рыночная стоимость 1 кв. м выше социальной нормы, утвержденной субъектом РФ

Вы вправе применить метод сопоставимых рыночных цен. Для расчета используйте рыночную стоимость жилья, а не цены, которые установил субъект РФ как нормативные, поскольку, чтобы применить данный метод, необходимо использовать только рыночные цены (ч. 2 ст. 22 Закона № 44-ФЗ).

Письмо Минэкономразвития России от 26.07.2016 № Д28и-1998

О разъяснении положений Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

Департамент развития контрактной системы Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о разъяснении положений Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон № 44-ФЗ) и сообщает.

Нормы Закона № 44-ФЗ не предусматривают порядок расчета коэффициента снижения начальной (максимальной) цены контракта к цене контракта, предложенной победителем в ходе проведения процедуры закупки, а также порядок расчета итоговой стоимости каждого из этапов выполнения работ, отдельных видов услуг, отдельных позиций товара.

Одновременно отмечаем, что, по мнению Департамента, после определения победителя процедуры закупки заказчик рассчитывает коэффициент снижения начальной (максимальной) цены контракта к цене контракта, предложенной победителем в ходе проведения процедуры закупки. Итоговая цена контракта пересчитывается с учетом указанного коэффициента. В случае, если контрактом предусмотрено поставка нескольких позиций товара, этапов его исполнения, то итоговая стоимость каждой позиции, каждого из этапов должна быть пересчитана с применением указанного коэффициента, то есть итоговая стоимость каждой позиции, каждого из этапов выполнения работ рассчитывается пропорционально коэффициенту снижения начальной (максимальной) цены контракта, полученного в ходе проведения процедуры закупки. Полученная итоговая стоимость позиций, этапов выполнения контракта и общая итоговая цена контракта вносятся в проект государственного (муниципального) контракта, направляемого победителю закупки.

При этом заказчик вправе включить в документацию, извещение о проведении запроса котировок условия о применении "понижающего коэффициента" за единицу каждого товара пропорционально снижению начальной (максимальной) цены, предложенной участником закупки.*

Обращаем внимание, что юридическую силу имеют разъяснения органа государственной власти, в случае если данный орган наделен в соответствии с законодательством Российской Федерации специальной компетенцией издавать разъяснения по применению положений нормативных правовых актов. Минэкономразвития России - федеральный орган исполнительной власти, действующим законодательством Российской Федерации, в том числе Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, не наделен компетенцией по разъяснению законодательства Российской Федерации

by nucleart.net 2008