Як поставити будинок в СНТ по СНиП

У попередньому матеріалі була відправка на протипожежні відстані між будинками на сусідніх ділянках У попередньому матеріалі була відправка на протипожежні відстані між будинками на сусідніх ділянках. У цьому ж матеріалі зазначено розташування будинку на ділянці в СНТ щодо червоних ліній вулиць і проїздів, яке регламентується СНиП 30-02-97.

При цьому, якщо уважно читати вказаний вище СНиП 30-02-97, то видно, що дачники поставлені умовами цього нормативного документа в дуже непрості умови.

Наводимо тут цитату з Державних будівельних норм і Правил 30-02-97:

Наводимо тут цитату з Державних будівельних норм і Правил 30-02-97:

Як видно з тексту документа, житлову будову (попросту кажучи, будинок) має перебувати від кордону з вулицею на відстані 5 метрів, а від пожежного або роз'їзного проїзду - на відстані не менше 3 метрів.

Тобто, беремо типовий ділянку в СНТ (6 соток) з розмірами 20 на 30 метрів. Нехай вулиця проходить по меншій стороні ділянки в 20 метрів. При такому розташуванні, згідно з нормами для СНТ, будинок відстоїть від дороги на 5 метрів. Нехай глибина будинку 6 метрів (при фасаді від 5 до 7 метрів). Навіть при такій невеликій ширині будинку на задній двір або город у вас залишається всього 15-18 метрів.

Така ж непроста ситуація складається і з господарськими будівлями. Якщо сарай або лазню зовсім нема чого будувати близько до дороги, то гараж, якщо ви його захочете побудувати на своїй ділянці, вам доведеться поставити не ближче, ніж в 5 метрах від дороги. Тобто, не вийде зробити виїзд з воріт гаража прямо на вулицю. Перед гаражем доведеться зробити «паркувальне відстань» в 5 метрів, яке буде втрачено з корисної площі ділянки.

Зате фактично нічим не регламентуються відстані від лазні або сараю, якщо ви будуєте їх в глибині своєї ділянки. Потрібно тільки витримувати необхідні відстані по протипожежним нормам (Зазначена в документі Таблиця 2) і відстані по санітарним нормам з сусідніми ділянками і будівлями.

Що стосується санітарних норм. У документі наведено відстані від об'єктів на вашій ділянці до кордонів сусідньої ділянки. Тобто, ваш будинок повинен бути не ближче 3 метрів до кордону з сусідньою ділянкою, ваша лазня або сарай можуть бути не ближче 1 метра, а ваші дерева повинні бути посаджені не ближче 2-4 метрів.

Про дерева. Часто на кордоні двох ділянок росте високе дерево, яке залишилося від лісу або зійшло природним шляхом. Відповідати за це дерево буде той господар, на території якого росте це дерево, навіть якщо це «природна» береза ​​або ялинка. І якщо високе дерево впаде на ділянку сусіда і що-небудь там поламає, то сплачувати штраф будете ви, якщо вчасно не спиляли таке дерево.

Розташування низькорослого чагарнику нічим фактично не регламентується. Кущі смородини, малини можуть рости на відстані 1 метра від кордону сусідської ділянки.

Що стосується будівель для утримання худоби або птиці, то розташовувати їх ближче 4 метрів від сусідської території заборонено.

І до речі, якщо ви захочете зробити свого будинку великі свеси даху (такий собі швейцарський варіант), то вимірювати відстань до сусідньої ділянки слід саме від краю схилу.

© 2008 — 2012 offroad.net.ua . All rights reserved. by nucleart.net 2008