Ніхто не хоче зв'язуватися з кілерами з «Черкизона»
Поки одіозний екс-власник Черкізовського ринку, підозрюваний на батьківщині в причетності до кількох убивств, Тельман Ісмаїлов домагається політичного притулку у Франції, обіцяючи натомість поділитися компроматом на ряд високопоставлених силовиків і чиновників, його арештоване російське майно ніяк не вдається продати. В черговий раз не було подано жодної заявки на торги з продажу майна ТОВ «Руслайн 2000» на сайті електронного майданчика «Нові інформаційні системи». «Руслайн 2000» входить до групи АСТ сім'ї Ісмаїлова і зараз знаходиться в стадії банкрутства. Основний актив цієї фірми - земельну ділянку і торговий комплекс на 20 тис 900 кв. м на Ізмайловському шосе. Разом з ними продається панно «Сніжинка», композиція «Оленя», шестиметрова ялинка, комп'ютери, снігоприбиральна машина, груша для боксу та ін.
Активи компанії планувалося продати ще на початку грудня 2017 роки за 2 млрд рублів, але охочих не знайшлося. Після цього ціна була знижена до 1,8 млрд рублів, однак нові торги знову визнані такими через відсутність заявок. Тепер майно боржника буде запропоновано заставному кредитору, а якщо він відмовиться, його виставлять на публічні торги, повідомив представник конкурсного керуючого «Руслайн 2000». Як правило, якщо майно не вдалося реалізувати за запланованою ціною, заставодержатель залишає його собі, каже партнер юридичної фірми «Юст» Олександр Боломатов. Однак представник заставного кредитора - банку ВТБ банку ВТБ повідомив «Відомостям» , Що торговий центр планується продати «в рамках публічної пропозиції».
Ціна в 1,8 млрд рублів за такий актив не виглядає завищеною, вважає директор департаменту фінансових ринків і інвестицій Knight Frank Алан Балоу. Партнер Colliers International Станіслав Бібік також оцінює торговий центр в 1,5-1,8 млрд рублів. Але комплекс застарілий, а значить, вимагає додаткових інвестицій на реконструкцію, додає Балоу. За його словами, в районі ст. м. «Партизанська» низька щільність забудови і, отже, невисокий потік потенційних клієнтів. Крім того, об'єкт має невелику площу, а значить, в разі появи по сусідству більш масштабного проекту це сильно позначиться на його виручці. Все це могло вплинути на рішення інвесторів про відмову від покупки об'єкта, резюмує він. Бібік, навпаки, вважає, що, раз комплекс заповнений орендарями і приносить стабільний дохід, він може бути цікавий різним гравцям.
Суми, вирученої від продажу торгового комплексу, в будь-якому випадку не вистачить, щоб погасити борги перед кредиторами. Представник конкурсного керуючого в грудні говорив, що загальна сума вимог до «Руслайн 2000» перевищує 17 млрд рублів. Джерело, близьке до кредиторам Ісмаїлова, тоді пояснював, що це борг всіх структур бізнесмена.
Суми, вирученої від продажу торгового комплексу, в будь-якому випадку не вистачить, щоб погасити борги перед кредиторами. Представник конкурсного керуючого в грудні говорив, що загальна сума вимог до «Руслайн 2000» перевищує 17 млрд рублів. Джерело, близьке до кредиторам Ісмаїлова, тоді пояснював, що це борг всіх структур бізнесмена. Як раніше повідомляло агентство «Руспрес» , Тельман Ісмаїлов підозрюється в причетності до вбивства під Москвою двох підприємців, за яке раніше був уже затриманий його брат Рафік . Причиною вбивства послужив борг в $ 5,5 млн, який Рафік Ісмаїлов не хотів повертати однієї зі своїх жертв.
****
Крах імперії господаря Черкизона
Кореспондент «КП» дізнався, як колись могутній Тельман Ісмаїлов йшов від кредиторів: ховав майно і замовив вбивство колишнього партнера
царський подарунок
Щоб я так жив! Дві квартири - одна п'ять, інша шість кімнат, 292 квадратних метра загальна площа. Цілий поверх одного з під'їздів в елітному будинку № 18 на Кутузовському проспекті. І все це 12-річному хлопчикові! Саме так Тельман Ісмаїлов, могутній колись покровитель китайських торговців і московської богеми, облагодіяв свого онука, якого теж звуть Тельман. Про царському подарунок хлопчикові, напевно, ніхто б і не дізнався, якби не банкрутство Ісмаїлова-старшого. Зараз кредитори під мікроскопом вивчають всі угоди Ісмаїлова. Ось і дарчий на квартири викликала сумніви: а чи не спроба це заховати майно.
Обидві квартири - № 64 і № 65 - на останньому, 6-му поверсі. У вестибюлі під'їзду навіть комірчина консьєржа оброблена мармуром. І чергує НЕ старенька, а здоровий похмурий хлопець, здатний, якщо треба, силою захистити спокій мешканців. Мене він очікувано далі вестибюля не пустив.
- Ні там нікого, - хлопець киває наверх. - Давно вже. Я тут два роки працюю і за цей час нікого з Ісмаїлова не бачив.
Ну да, обидва господаря - дід і онук - давно живуть на півдні Франції, в бажанні повернутися непоміченими. А за квартири зараз йдуть запеклі битви в суді. Кредитори домоглися скасування дарчим, Ісмаїлова подали протест, але рішення встояло. Днями родина екс-власника Черкизона подала нову скаргу - останній шанс виграти справу у вищій судовій інстанції.
Клан Ісмаїлова б'ється за ці квартири так, немов у них нічого більше не залишилося. Адвокати, до речі, в суді так і заявили: у хлопчика немає іншого житла, тому треба залишити йому 292 метра на Кутузовському. Фінт, може, і прокатав б, але у тата Тельмана-молодшого, Алекпера Ісмаїлова , Раптом знайшлася квартира на Русаковской вулиці, і суд аргументу не прийняв. Так що, швидше за все, хлопець позбудеться апартаментів остаточно і безповоротно.
Тайник для особняка
Тельман Ісмаїлов навряд чи піде по світу, але кредитори його дійсно здорово притиснули. Ресторан «Прага», бізнес-центр «Тропікана», торговий центр на Ізмайловському шосе - під час банкрутства бізнес-структур Ісмаїлова він позбувся активів на сотні мільйонів доларів. Готель «Мардан Палас» в Туреччині - гордість родини, на його будівництво було витрачено понад мільярд доларів - пішов з молотка всього за $ 120 мільйонів.
То були активи імперії, а тепер кредитори дотяглися і до особистого майна олігарха. Не так давно наша газета розповіла про долю Катерини Романової, колишньої цивільної дружини молодшого сина олігарха, Сахрай Ісмаїлова . Жінка з двома дітьми (теж, до речі, онуками Тельмана Мардановіча) зараз живе при монастирі і мріє, щоб не відбувся тесть виділив їм невеликий особнячок. Марні надії: невиконані зобов'язання громадянина Ісмаїлова - це $ 102,4 мільйона боргів і ще $ 733,8 мільйона поручительств.
Що ж залишилося у колишнього олігарха і що незабаром буде виставлено на торги? Це дві ділянки в підмосковній Апрелівці - 36 і 12 соток. А також будинки на них - 1316,5 і 636,1 квадратного метра площі відповідно. Є ще одна ділянка в 25 соток в селі Сколково. І все. Особняки в Апрелівці, звичайно, шикарні. Але навіть їх продаж за найвищими цінами не здатна покрити борги Ісмаїлова.
У цьому будинку на Кутузовському проспекті знаходяться дві квартири (на фото в рамці), які Ісмаїлов подарував своєму онукові. Але кредитори дарчу оскаржують.
Цікаво, що цю нерухомість колишній власник Черкизона теж спробував заховати.
- Все ділянки і будинку були передані пайовому інвестиційному фонду (ПІФ), розташованому в Ростові-на-Дону, - розповів мені один з брали участь у процесі юристів на умовах анонімності. - Ісмаїлов отримав за це 120 мільйонів рублів. Це ж смішно. За найскромнішими прикидками, ця нерухомість коштує більше 4 мільярдів рублів, причому без урахування обробки і обстановки. Природно припустити, що ПІФ - це афільована структура, а вся операція - лише спроба обдурити кредиторів.
Цей фокус теж не допоміг: суд анулював угоду.
- В даний час конкурсний керуючий продовжує оскаржувати угоди, що стосуються особистого майна Тельмана Ісмаїлова з метою його повернення до складу ліквідаційної маси, - заявили «Комсомолці» в прес-службі одного з кредиторів Ісмаїлова - банку ВТБ. - До сьогоднішнього дня вже повернуті два житлових будинки Ісмаїлова загальною площею майже 2000 кв. м з прилеглими земельними ділянками в місті Апрелівці, а також дві його квартири на Кутузовському проспекті загальною площею близько 300 кв. м. Група ВТБ буде домагатися повного повернення грошових коштів боржника всіма доступними способами в рамках законодавства.
Немає людини - немає боргу
З осені минулого року Тельман Ісмаїлов вважається ще й організатором подвійного вбивства. Це теж можна вважати наслідком глобальних фінансових проблем колишнього олігарха.
- За даними слідства, Тельман Ісмаїлов є організатором вбивства підприємців Володимира Савкіна і Юрія Брилева, - сказала «Комсомолці» офіційний представник Слідчого комітету Росії Світлана Петренко. - План злочину він розробив спільно зі своїми братами Рафіком і Вагіф Ісмаїлова. А виконавцем виступив Мехман Керімов. 15 травня 2016 року у Новоризькому шосе, перебуваючи в салоні автомобіля, Керімов застрелив двох потерпілих, які померли від отриманих травм.
За однією з версій, Тельман Ісмаїлов був повинен колишньому партнеру, власнику торгового центру «Строй-маркет» Володимиру Савкіна, $ 5,5 мільйона - незначну за масштабами колишнього розмаху суму. І кілера колишній олігарх найняв через банального небажання (або нездатності) повернути гроші. Немає людини - немає боргу. До речі, брат Тельмана Ісмаїлова Рафік привіз кілера на стрілку і забрав після розправи.
І Рафіка Ісмаїлова, і кілера затримали ще в 2016 році. Однак спочатку ніяких доказів проти глави клану у слідства не було. Тільки восени 2017 року події почали розвиватися стрімко: Тельман Ісмаїлов став обвинуваченим і був заочно арештований судом. За деякими даними, виконавець вбивства Мехман Керімов пішов на угоду зі слідством і всі розповів.
І тепер банкрутство і втрата майна може здатися колишньому господареві Черкизона найменшої з проблем.
Володимир Демченко
джерело: "Комсомольська правда" , 29.01.2018
Що ж залишилося у колишнього олігарха і що незабаром буде виставлено на торги?