Вивіска на фасаді будівлі: правила розміщення реклами 👍

1. Правила розміщення вивісок та рекламних банерів на фасадах будівель
2. Особливості розміщення рекламної вивіски на фасаді багатоквартирного будинку
4. Особливості розміщення вивіски на фасаді приватного житлового будинку
5. Узгодження вивіски з рекламою на фасаді житлового будинку
6. Кріплення та монтаж банера на фасад будівлі
7. Оформлення фасадів зовнішньою рекламою: облік форми і колірної гами

Рекламні вивіски на фасаді виступають відмінним способом залучення потенційних покупців або відвідувачів.

Банери на фасадах - це своєрідний орієнтир для вказівки іншої інформації: спектра послуг, входу в будівлю або місця розташування філій. Але потрібно зауважити, що будь-яка рекламна вивіска підлягає обов'язковій реєстрації.

Правила розміщення вивісок та рекламних банерів на фасадах будівель

Особливості монтажу рекламних вивісок закріплені в ст. 19 ФЗ №38 «Про рекламу». Зокрема, існує ряд обов'язкових вимог для розміщення таких вивісок:

1. На відміну від рекламних банерів, інформаційні вивіски не вимагають узгодження з адміністрацією. Це пояснюється їх призначенням - способом вказівки маршруту або сфери послуг.
2. Вивіски розміщуються на стіні над входом в будівлю. Конструкції не повинні виступати за межі стіни більш, ніж на 0,5 м.
3. Забороняється монтаж миготливих світлових точок поруч з вікнами мешканців.
4. Крім фасаду вивіски можуть бути розташовані на даху будівлі. Для цього потрібне окреме узгодження з власником.

Жоден рекламний банер на фасаді будівлі не повинен створювати незручностей для функціонування будинку. Особливо це стосується житлових багатоквартирних будинків в межах міста.

Особливості розміщення рекламної вивіски на фасаді багатоквартирного будинку

У порівнянні з розміщенням реклами на приватних будинках (котеджах), багатоквартирні будинки мають дещо іншим правовим статусом власності.

Так, згідно зі ст. 36 Житлового кодексу РФ, власники квартир мають у своєму віданні спільну часткову власність, разом з фасадом і дахом.

При розміщенні рекламного банера на такому будинку потрібно узгодити дії з ТСЖ. В іншому випадку, рекламщики порушать ч. 5 ст. 19 ФЗ «Про рекламу», де йдеться про монтаж фасадних конструкцій тільки після укладення договору.

Важливо дотримуватися вимог благоустрою територій населених пунктів. Наприклад, якщо фасадна реклама всіляко загрожує життю або здоров'ю проживаючих в будинку людей, то вона повинна бути демонтована або змінена.

Як узгодити вивіску з рекламою на фасаді будівлі

Фасадна вивіска розміщується тільки після дотримання всіх юридичних тонкощів за погодженням. Договір на установку зовнішньої реклами підкріплюється копією протоколу загальних зборів мешканців багатоквартирного будинку. Документ запевняє голова зборів - один із власників житлового приміщення, обраний іншими мешканцями. Також свій підпис ставить секретар загальних зборів мешканців.

Форма підписаного протоколу повинна мати стандартний для таких документів вид. Обов'язковою умовою є наявність порядку зборів або, іншими словами, обговорюваних питань.

У нашому випадку ними будуть питання розміщення рекламного банера на фасаді або даху будинку. Стверджують вважається кількість голосів не менше 2/3 від загальної маси тих, хто голосував мешканців.

У протоколі відображається прийняте на голосуванні рішення - задовольнити прохання рекламників або відмовити в монтажі банера.

Особливості розміщення вивіски на фасаді приватного житлового будинку

Відповідно до ст. 19 Закону «Про рекламу» банер на будинку повинен бути узгоджений з адміністрацією міста. Якщо власник бажає розташувати зовнішню рекламу на своєму будинку, то йому потрібно звернутися із заявою на розміщення інформації в адміністрацію міста.

Разом із заявою про розміщення зовнішньої реклами на котеджі рекламщик направляє:

1. Копії Статуту та свідоцтва про реєстрацію.
2. План або схему території (в нашому випадку приватний будинок).
3. Кольорові фото майбутнього місця розміщення вивіски (наприклад, фасад будинку або частина даху).
4. Комп'ютерний ескіз розміщення рекламного банера на будинку.
5. Ескіз вивіски (матеріал, розміри, спосіб кріплення і т.д.).
6. Копії на право власності нерухомістю або копії договору з власником приватного будинку (за зразком).

На замітку! Якщо реклама розміщується не тільки на будинку, але і на земельній ділянці, заявнику доведеться підготувати топографічний план і вказати всі масштаби.

Узгодження вивіски з рекламою на фасаді житлового будинку

Не менш важливим етапом в узгодженні реклами на фасадах приватних будинків вважається отримання згоди від власника будівлі (чого вдається домогтися не завжди).

Укласти договір можна на термін від 5 до 10 років з можливістю подальшої пролонгації. Узгодження рекламної конструкції на приватному будинку ґрунтується на праві приватної власності.

У таких питаннях завжди фігурує орендна плата за розміщення реклами. Правовідносини регулюються типовим договором між сторонами.

Кріплення та монтаж банера на фасад будівлі

Сучасні рекламні конструкції розташовуються на всій частині фасаду або поруч з уже наявною рекламою будівлі - багатоквартирного будинку або котеджу. Способи монтажу виглядають наступним чином:

• Фасадні вивіски для держустанов зазвичай мають люверси, профілі або безрамні частини кріплень. Перевагою монтажу за допомогою шурупів є можливість розміщення невеликих банерів.
• Другий різновидом вважається металева або тросові рама. Вона підходить для тих випадків, коли фасад не має рівною опорною площині. Створення допоміжного каркаса з металу продовжує термін служби зовнішньої реклами на будівлях.
• Фасадні частини можуть кріпитися за допомогою обважнювачів (кишень). Натяжна система розташування банера дозволяє встановлювати широкоформатні екрани з рекламою.

Перераховані вище способи мають свої особливості. Так чи інакше, власнику банера доведеться зіткнутися з низкою об'єктивних складнощів.

Оформлення фасадів зовнішньою рекламою: облік форми і колірної гами

Незважаючи на всю свою яскравість і ефективність зовнішня реклама потребує обліку технічних особливостей монтажу. Але куди важливіше продумати колірну варіацію і форму майбутнього декору.

Варіанти оформлення фасадів:

1. Лайтбокс (світловий короб) - являє собою світиться в темряві коробку з інформацією. Реклама не повинна загороджувати віконні прорізи. Ідеальним простором для розміщення вважається місце над входом або нижче вікон житлового будинку.
2. Світлові букви - нестандартний варіант для демонстрації реклами в темний час доби. За правилами такий елемент зовнішньої реклами не повинен створювати незручностей для мешканців будинку (наприклад, блимати яскравим світлом поблизу від вікна).
3. Фігурні вивіски - часто відрізняються за кольором від палітри житлового будинку. Тому власник реклами повинен узгодити макет зовнішньої реклами з адміністрацією міста.

У разі отримання дозволу на монтаж зовнішньої реклами підприємець приступає до її розміщення на обраних частинах будинку.

Крім того, хотілося б відзначити таке поняття, як незаконна реклама - розміщення банерів без отримання дозволу від ТСЖ (або власників приватних будинком) і адміністрації міста.

Такі дії прирівнюються до адміністративних правопорушень і караються штрафом:

• фізичні особи та ВП - до 5 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;
• посадові особи - до 50 тисяч рублів;
• організації - до 1 млн рублів.

Поряд зі штрафом адміністрація вимагатиме повний демонтаж незаконно встановлених конструкцій.