Техобслуговування ВДГО (ВКГО)

1. Що таке технічне обслуговування ВДГО (ВКГО)? Внутрішньобудинкового газового обладнання (ВДГО) - в...
2. Роботи, що виконуються за договором про техобслуговуванні ВДГО (ВКГО)
3. Методика формування цін на техобслуговування ВДГО (ВКГО)
4. Порядок розрахунків за договором про техобслуговуванні і ремонті ВДГО (ВКГО)
5. Порядок і умови призупинення та відновлення подачі газу
6. З ким і де можна укласти договір про техобслуговування і ремонту ВДГО (ВКГО)?
7. Порядок проведення перевірки димових і вентиляційних каналів житлових приміщень і багатоквартирних...

Що таке технічне обслуговування ВДГО (ВКГО)?

Внутрішньобудинкового газового обладнання (ВДГО) - в багатоквартирному будинку - це газопроводи, прокладені від джерела газу або місця їх приєднання до газорозподільної мережі до запірного крана, розташованого на відгалуженнях до внутрішньоквартирних газового обладнання, технічні пристрої на газопроводах, в тому числі регулююча і запобіжна арматура, системи контролю загазованості приміщень, колективні (загальнобудинкові) прилади обліку газу, а також прилади обліку газу, здатні фіксувати обсяг газу;
в домоволодіннях - це газопроводи, що знаходяться в межах земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння, прокладені від місця їх приєднання до газорозподільної мережі до обладнання, що використовує, призначені для подачі газу в одне домоволодіння, газовикористовуюче обладнання, технічні пристрої на газопроводах, в тому числі регулююча і запобіжна арматура, системи контролю загазованості приміщень і прилади обліку газу.

Внутрішньоквартирних газове обладнання (ВКГО) - газопроводи багатоквартирного будинку, прокладені від запірного крана, розташованого на відгалуженнях до внутрішньоквартирних газового обладнання, до вузлів нагрівальних приладів, розміщеного всередині приміщення, побутове газовикористовуюче обладнання і технічні пристрої на газопроводах, в тому числі регулююча і запобіжна арматура, системи контролю загазованості приміщень, індивідуальний або загальний (квартирний) прилад обліку газу.

З 2003 року, після виходу «Правил безпеки систем газорозподілу і газоспоживання», нагляд за технічним обслуговуванням ВДГО вийшов з-під контролю Ростехнагляду і не був поставлений жодному федеральному органу виконавчої влади.

Відповідно до Федерального закону № 128-ФЗ «Про ліцензування окремих видів діяльності», діяльність з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового газового обладнання не підлягала ліцензуванню. Роботи з технічного обслуговування ВДГО виконували будь-які організації, що мають нормативно-технічну базу, необхідну кількість навченого і атестованого персоналу.

У зв'язку з фізичним старінням газового обладнання в домоволодіннях жителів країни в останні роки почастішали випадки вибухів побутового газу в житлових будинках росіян.

Досить високий рівень аварійності в газифікованих житлових будинках і тенденція його подальшого підвищення, привели до того, що Урядом РФ були прийняті нормативні акти, реалізація яких має сприяти забезпеченню безпечної експлуатації ВДГО (ВКГО).

З виходом Постанови Уряду РФ №549 від 21.07.2008 р стверджує «Правила постачання газу для забезпечення комунально-побутових потреб громадян» та Наказу Міністерства регіонального розвитку РФ №239 від 26.06.2009 р про «Порядок утримання ремонту внутрішньобудинкового газового обладнання», відповідальність за стан обладнання, що використовує покладається на громадян і зобов'язує їх своєчасно укладати договори про техобслуговуванні і ремонті ВДГО (ВКГО) зі спеціалізованою організацією. А спеціалізована організація зобов'язана проводити його обслуговування.

Постановою Уряду РФ №410 від 14 травня 2013 року затверджені «Правила користування газом в частині забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання при наданні комунальних послуг з газопостачання».

Згідно з Правилами безпечне використання і утримання ВДГО (ВКГО) забезпечуються шляхом здійснення наступного комплексу робіт (послуг):

• технічне обслуговування та ремонт ВДГО (ВКГО);
• аварійно-диспетчерське забезпечення;
• технічне діагностування ВДГО (ВКГО);
• заміна обладнання.

Тепер тільки спеціалізована організація може займатися технічним обслуговуванням ВДГО і ВКГО.

У Правилах дано чітке визначення спеціалізованої організації:

Спеціалізована організація - газорозподільна організація, що здійснює транспортування газу до місця з'єднання мережі газорозподілу з газопроводом, що є елементом ВДГО, що отримала в установленому порядку допуск до виконання робіт з технічного обслуговування і ремонту ВДГО і ВКГО і має в своєму складі аварійно-диспетчерську службу.

Технічне обслуговування ВДГО (ВКГО) - роботи і послуги з підтримки ВДГО (ВКГО) в технічному стані, що відповідає пропонованим до нього нормативним вимогам.

Правилами також закріплені такі основні моменти як:
- порядок організації безпечного використання та утримання газового обладнання;
- порядок, термін і умови укладення договорів про техобслуговуванні і ремонті ВДГО або ВКГО;
- відповідальність споживача і виконавця за договором;
- порядок і умови призупинення подачі газу;
- встановлений мінімальний перелік виконуваних робіт з техобслуговування і ремонту.

Роботи з технічного обслуговування і ремонту ВДГО (ВКГО) виконуються спеціалізованою організацією в порядку, передбаченому цими Правилами, на підставі договору про технічне обслуговування і ремонт ВДГО (ВКГО) .

Аварійно-диспетчерська забезпечення, в тому числі усунення витоків газу і локалізація аварій, виконується цілодобово аварійно-диспетчерською службою спеціалізованої організації негайно по вступі інформації про аварію або про її загрозу, а так само без укладення окремого договору.

Порядок і умови укладення договору про техобслуговуванні і ремонті ВДГО (ВКГО)

Технічне обслуговування та ремонт ВДГО (ВКГО) здійснюється на підставі договору про техобслуговуванні і ремонті ВДГО (ВКГО) , Що укладається між замовником і виконавцем.

Замовник - громадянин, який є власником приміщення або юридична особа (керуюча компанія, ТСЖ, ЖБК, індивідуальний підприємець).

Виконавець - спеціалізована (газорозподільна) організація, що здійснює транспортування газу до обладнання Замовника, яка прийняла на себе зобов'язання по виконанню робіт, передбачених договором про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання.

Ініціативу щодо укладення договору про укладення договору про технічне обслуговування і ремонт ВДГО (ВКГО) може проявити як Виконавець, так і Замовник.

Ініціатор має право направити заявку про укладення договору про технічне обслуговування і ремонт ВДГО (ВКГО). Умови договору про технічне обслуговування і ремонт ВДГО (ВКГО) визначаються відповідно до Цивільного кодексу Російської Федерації і « Правилами користування газом в частині забезпечення безпеки при використанні та утриманні внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання при наданні комунальних послуг з газопостачання ».

Схема порядку і умов укладення договору про технічне обслуговування і ремонт ВДГО (ВКГО), якщо ініціатором виступає Виконавець

Схема порядку і умов укладення договору про технічне обслуговування і ремонт ВДГО (ВКГО), якщо ініціатором виступає Замовник

Для укладення договору про технічне обслуговування і ремонт ВДГО (ВКГО) громадянин, який має намір виступити Замовником за цим договором, направляє в спеціалізовану організацію заявку в письмовій формі, яка повинна містити, у тому числі такі відомості:

• інформація про заявника (для громадянина - прізвище, ім'я, по батькові, місце проживання та реквізити основного документа, що посвідчує особу, для юридичної особи - фірмове найменування, його місцезнаходження);
• адреса домоволодіння або багатоквартирного будинку (квартири), в якому розміщено ВДГО технічне обслуговування і ремонт якого необхідно здійснювати;
• перелік обладнання, що входить до складу ВДГО (ВКГО).

Перелік документів, які необхідно докласти Замовнику до заявки:

а) копія основного документа, що посвідчує особу, - для заявника-громадянина або копії установчих документів, засвідчені державним органом, що здійснює ведення Єдиного державного реєстру юридичних осіб, або нотаріусом, - для заявника - юридичної особи;

б) документ, що підтверджує правомочність представника юридичної особи виступати від імені цієї юридичної особи, - для Замовника-юридичної особи;

в) документи, що підтверджують право особи діяти від імені власників приміщень у багатоквартирному будинку, - при безпосередньому способі управління таким будинком власниками приміщень;

г) для керуючої організації або для товариства або кооперативу - документи, що підтверджують право заявника - юридичної особи на укладення договору про технічне обслуговування і ремонт ВДГО, розташованого в багатоквартирному будинку (пункт 22 правил );

д) документи, що підтверджують право заявника, в якості якого виступають керуюча організація, товариство або кооператив, на укладення договору про технічне обслуговування і ремонт ВДГО від імені власників приміщень у такому будинку (пункт 23 правил );

е) документи, що підтверджують право власності (користування) на приміщення в багатоквартирному будинку або домоволодіння, в якому розташоване ВДГО (ВКГО);

ж) документи, що підтверджують склад ВДГО (ВКГО) і відповідність входить до нього обладнання нормативним технічним вимогам, що пред'являються до цього устаткування (технічні паспорти, сертифікати відповідності);

з) документи, що містять дату опломбування приладу обліку газу виробником або організацією, що здійснювала його останню перевірку, а також встановлений термін проведення чергової повірки;

і) копія акта про визначення кордонів розділу власності на газорозподільній (приєднаної) мережі (документ, що фіксує місце підключення газопроводів, що входять до складу спільного майна в багатоквартирному будинку або домоволодіння, до газорозподільної (приєднаної) мережі), - якщо договір про технічне обслуговування і ремонт полягає в ставленні ВДГО.

Підставами для відмови спеціалізованої організації (Виконавця) від укладення договору про технічне обслуговування і ремонт ВДГО (ВКГО) є:

а) відсутність технологічного приєднання (підключення) багатоквартирного будинку (домоволодіння) до газорозподільної мережі;

б) відсутність у Виконавця обов'язки з транспортування газу до багатоквартирного будинку (домоволодіння), в якому розташоване ВДГО (ВКГО).

Договір про технічне обслуговування і ремонт внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання укладається у письмовій формі на термін не менше 3 років і вступає в силу з дня його підписання останньою із сторін цього договору.

Роботи, що виконуються за договором про техобслуговуванні ВДГО (ВКГО)

«Порядком утримання та ремонту внутрішньобудинкового газового обладнання в РФ», затвердженим наказом Міністерства регіонального розвитку РФ № 239 від 26.06.2009 р (далі - Порядок), визначено комплекс робіт з технічного обслуговування ВДГО (ВКГО). Дані види робіт включені в договір і містять такі роботи:

Технічне обслуговування зовнішніх газопроводів:

• обхід і огляд траси зовнішнього газопроводу;
• технічне обслуговування пристроїв, що відключають на зовнішньому газопроводі;
• перевірка стану забарвлення і кріплення газопроводу, наявності та цілісності футлярів в місцях прокладки газопроводів через зовнішні і внутрішні конструкції будівель;
• перевірка герметичності з'єднань газопроводів і арматури приладовим способом або мильною емульсією.

Технічне обслуговування внутрішніх газопроводів і обладнання, що використовує:

• візуальна перевірка відповідності установки обладнання, що використовує і прокладки газопроводів в приміщенні нормативним вимогам;
• перевірка герметичності з'єднань газопроводів, газового обладнання та арматури приладовим способом або мильною емульсією;
• перевірка цілісності і укомплектованості вузлів нагрівальних приладів;
• перевірка працездатності і змазування кранів (засувок), встановлених на газопроводах, перенабівка сальникових ущільнень (при необхідності);
• перевірка наявності тяги в димових і вентиляційних каналах, стану сполучних труб обладнання, що використовує з димовим каналом, наявність припливу повітря для горіння.

Проведення інструктажу абонента за Правилами безпеки користування газом у побуті.

Мінімальний обсяг робіт з обслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання для забезпечення його справного і працездатного стану наведено в Додатку №1 до Порядку.

При виникненні несправностей обладнання, що вимагають заміни або ремонту елементів обладнання, вартість ремонту і запасних частин сплачує Абонент.

Методика формування цін на техобслуговування ВДГО (ВКГО)

згідно п.40 правил ціна договору визначається на підставі тарифів на виконання робіт, розрахованих відповідно до Методичних рекомендацій щодо правил розрахунку вартості технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання, затвердженими Федеральною службою по тарифах Росії Наказом від 27.12.2013 р №269-Е / 8.

Розцінки на послуги за договором на технічне обслуговування залежать від виду і кількості наявного у абонента газового обладнання, а також від періодичності його обслуговування.

Порядок розрахунків за договором про техобслуговуванні і ремонті ВДГО (ВКГО)

Оплата робіт по ремонту ВДГО (ВКГО) здійснюється Замовником за цінами, встановленими виконавцем і чинним на дату надходження від замовника відповідної заявки на проведення ремонту.

Оплата робіт по ремонту ВДГО (ВКГО) здійснюється Замовником в термін, передбачений договором про техобслуговуванні і ремонті ВДГО (ВКГО) , А якщо такий строк цим договором не встановлений, не пізніше 10-го числа місяця, наступного за місяцем, в якому були виконані роботи (надані послуги).

Виконання робіт за договором про техобслуговуванні і ремонті ВДГО (ВКГО) підтверджується актом здачі-приймання виконаних робіт, який складається в 2 примірниках - по одному для кожної із сторін. Підписується акт співробітником Виконавця, безпосередньо проводив роботи, і Замовником.

Акт містить наступну інформацію:
а) дата, час і місце складання акту;
б) найменування Виконавця, який виконав роботи із зазначенням прізвища, ініціалів та посади працівника (працівників) виконавця, безпосередньо виконував роботи;
в) найменування Замовника (якщо це юридична особа) або прізвище, ім'я, по батькові Замовника (для фізичної особи);
г) реквізити (номер і дата укладення) договору про технічне обслуговування і ремонт про техобслуговуванні і ремонті ВДГО (ВКГО), на виконання якого здійснювалося виконання робіт;
д) перелік виконаних робіт;
е) дата і час виконання робіт.

Оплата виконаних робіт з техобслуговування про техобслуговуванні і ремонті ВДГО (ВКГО) здійснюється Замовником в термін, передбачений договором. А якщо такий термін зазначеним договором не встановлений, не пізніше 10-го числа місяця, наступного за місяцем, в якому були виконані роботи.

Порядок і умови призупинення та відновлення подачі газу

У разі надходження Виконавцю інформації про наявність загрози виникнення аварії, витоків газу або нещасного випадку, в тому числі отримання такої інформації в ході виконання робіт з технічного обслуговування і ремонту ВДГО (ВКГО), Виконавець зобов'язаний негайно здійснити призупинення подачі газу без попереднього повідомлення про це Замовника.

Факти, які свідчать про загрозу:

• використання газового обладнання при наявності непереборний в процесі техобслуговування витоку газу;
• відсутність тяги в димоходах і вентиляційних каналах;
• відсутність припливу повітря в кількості, необхідній для повного спалювання газу при використанні обладнання, що використовує;
• несправність або втручання в роботу пристроїв, що дозволяють автоматично відключити подачу газу;
• користування несправним, розукомплектовані і не підлягає ремонту ВДГО (ВКГО);
• несанкціоноване підключення ВДГО (ВКГО) до газорозподільної мережі;
• монтаж газопроводів, їх підключення без дотримання відповідних вимог (самовільна газифікація);
• невиконання у встановлений термін винесених органами житлового нагляду (контролю) письмових розпоряджень;
• перебудову ВДГО (ВКГО) проведене з порушенням законодавства РФ.

Порядок зупинення подачі газу без попереднього повідомлення:

Умови призупинення подачі газу з попереднім повідомленням:

• відмова 2 і більше разів в допуску МРВ для проведення техобслуговування ВДГО (ВКГО);
• відсутність договору на техобслуговування і ремонт ВДГО (ВКГО);
• витікання у ВДГО (ВКГО) нормативного терміну служби і відсутність позитивного висновку результату діагностування.

Замовник зобов'язаний усунути причини, що послужили підставою для призупинення подачі газу, потім поінформувати про це Виконавця.

Порядок відновлення подачі газу:

Призупинення та відновлення подачі газу оформлюються відповідним актом, який складається в 2 примірниках і підписується співробітниками Виконавця, які безпосередньо проводили роботи, і Замовником.

Акт повинен містити наступну інформацію:
а) дата, час і місце складання акту;
б) найменування виконавця;
в) найменування замовника - юридичної особи (прізвище, ім'я, по батькові замовника - фізичної особи);
г) підстави зупинення (поновлення) подачі газу;
д) перелік виконаних робіт відповідно по призупиненню або відновлення подачі газу;
е) дата і час виконання робіт відповідно по призупиненню або відновлення подачі газу.

Витрати виконавця, понесені у зв'язку з проведенням робіт по призупиненню і відновлення подачі газу, оплачуються замовником.

З ким і де можна укласти договір про техобслуговування і ремонту ВДГО (ВКГО)?

Відповідно до чинного законодавства відповідальність за стан обладнання, що використовує покладається на громадян і зобов'язує їх своєчасно укладати договори про технічне обслуговування і ремонті ВДГО (ВКГО) зі спеціалізованою організацією, яка зобов'язана проводити його обслуговування.

Гарантією безпечного використання природного газу в побуті та безперебійної його поставки послужить своєчасне технічне обслуговування і ремонт газового обладнання, яке можуть виконувати спеціалізовані організації.

Реєстр організацій, які здійснюють підприємницьку діяльність з технічного обслуговування, ремонту і технічного діагностування внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання на території Саратовської області, розміщений на сайті Державної житлової інспекції (Додаткові розділи / Технічне обслуговування, ремонт і технічне діагностування ВДГО і ВКГО.

На території регіону одними з таких спеціалізованих організацій які виконують роботу з технічного обслуговування і ремонту газового обладнання, є АТ «Газпром газорозподіл Саратовська область» і АТ «Саратовгаз».

Жителі міста Саратова з питань укладення договорів про технічне обслуговування і ремонт ВДГО (ВКГО), а також термінів і вартості проведення даних видів робіт, можуть звертатися в Міжрайгаз АТ «Саратовгаз», розташовані за наступними адресами:

- Ленінський район: м Саратов, вул. Іподромна, д. 16 «а», тел .: 8 (8452) 38-00-65;

- Фрунзенський, Волзький і Кіровський район: м Саратов, вул.Челюскінців, д. 52, тел .: 8 (8452) 23-18-49;

- Заводський та Жовтневий райони: м Саратов, вул. Ентузіастів, д. 64 «б», тел .: 8 (8452) 92-12-66.

З прейскурантом цін на послуги за договором про технічне облуговування і ремонті ВДГО (ВКГО) можна ознайомитися на сайті АТ «Саратовгаз» .

Жителі Саратовської області можуть звернутися в філії АТ «Газпром газорозподіл Саратовська область», розташовані в районах проживання. Більш детальна інформація розміщена на офіційному сайті АТ "Газпром газорозподіл Саратовська область" .

Порядок проведення перевірки димових і вентиляційних каналів житлових приміщень і багатоквартирних будинків

Обов'язковою умовою безпечного використання внутрішньобудинкового і внутрішньо квартирного газового обладнання є належне утримання димових і вентиляційних каналів житлових приміщень і багатоквартирних будинків.

Перевірка, очищення та ремонт димових та вентиляційних каналів може виконуватися тільки особами, відповідальними за утримання спільного майна в багатоквартирному будинку (при наявності у них ліцензії, передбаченої п.14 правил , Або шляхом укладення договору з організацією, допущеної до виконання відповідних робіт на підставі ліцензії, виданої в порядку, передбаченому Положенням про ліцензування діяльності з монтажу, технічного обслуговування і ремонту засобів забезпечення пожежної безпеки будівель і споруд, затвердженого постановою Уряду РФ від 30 грудня 2011 р . N1225, і виконується в порядку, передбаченому статтями 730 - 739 Цивільного кодексу РФ.

Перевірка стану димових і вентиляційних каналів і при необхідності їх очищення проводиться:

а) під час приймання димових і вентиляційних каналів в експлуатацію при газифікації будівлі і (або) підключенні нового обладнання, що використовує;
б) при перебудові і ремонті димових і вентиляційних каналів;
в) в процесі експлуатації димових і вентиляційних каналів (періодична перевірка) - не рідше 3 разів на рік (не пізніше ніж за 7 календарних днів до початку опалювального сезону, в середині опалювального сезону і не пізніше ніж через 7 днів після закінчення опалювального сезону);
г) при відсутності тяги, виявленої в процесі експлуатації, при техобслуговуванні і ремонті ВДГО (ВКГО), діагностуванні ВДГО (ВКГО) і аварійно-диспетчерському забезпеченні.

Перевірка, очищення та ремонт димових та вентиляційних каналів виконується відповідно до цих Правил, іншими нормативно-правовими та нормативними технічними актами.

Організації, допущені до виконання відповідних робіт на підставі ліцензії (п.14 правил ), Не має права відмовитися від укладення договору про перевірку, а також при необхідності про очищення і (або) про ремонт димових і вентиляційних каналів.

Можливістю виконання зазначених робіт вважається наявність умови, при якому зазначена організація здійснює ліцензований вид діяльності в межах населеного пункту, на території якого розташовані домоволодіння або багатоквартирний будинок, обладнані димовими і вентиляційними каналами, перевірку, очищення і ремонт яких необхідно провести.

У разі якщо така організація в межах населеного пункту відсутній, то обов'язок щодо укладення договору про перевірку, а також при необхідності про очищення і (або) про ремонт димових і вентиляційних каналів (за зверненням осіб, відповідальних за утримання спільного майна в багатоквартирному будинку або власників домоволодінь) несе володіє відповідною ліцензією організація, місцезнаходження якої є найбільш наближеним (по відстані) до зазначеного населеного пункту.

Інформація про організації, допущених до виконання відповідних робіт розміщується спеціалізованої газорозподільної організацією, яка виконує роботи за договором про техобслуговуванні і ремонті ВДГО (ВКГО) в місцях, де Замовник має можливість з нею ознайомитися, або доводиться їм до відома замовників іншим способом.

З інформацією про організації, що мають ліцензію і допущених до проведення перевірки, очищення та ремонту димових і вентиляційних каналів Ви можете ознайомитися на сайтах газорозподільних організацій:
АТ "Газпром газорозподіл Саратовська область" , АТ "Саратовгаз" .